佛山6大新TOD出炉！8条轨道线位曝光！涉狮山、大沥、乐从、高明
今天下午，佛山国规局一口气连发6个站点周边的TOD控规，涉及狮山、大沥、乐从与高明等多个区域。
哪些区域TOD站点被点名，控规又披露了什么干货？咱们逐一来看！
狮山站
规划范围：北至广云路、广三高速，南至罗德路，面积为184.13公顷。
发展目标：打造南海中部中试孵化服务核心。
▲狮山站TOD周边区域规划
功能定位：高端服务业集聚区：以“试产”、“孵化”、“智造”为主导功能，发展科技服务、信息服务、工业设计等生产性服务业，形成产业创新实践基地、先进制造业服务功能区；
中试孵化服务核心：结合轨道站点带动作用，基于现状工业转型升级，着力产品开发与试验性生产功能，支持中小型企业创新孵化，形成产业创新实践功能组团。
控规亮点：
①控规内宅地主要为旧誉洞村原村庄更新，分布在规划区西南部。
②规划区南部会规划一所九年制学校。
③狮山站站点核心区及博爱路两侧核心地块会拿来建商业服务业。
平安大道
规划范围：东至佛山一环高速，西至新平地大道，南至南国二路，北至德政路，面积为164.85公顷。
发展目标：目标达成为广佛路商贸服务中心，活力创新产业社区，会将创意设计、特色餐饮、文化体验等新功能与现代产业社区相结合。
用地规划：规划区内，居住用地大约占5.75%，商业服务业设施用地占大头，达到26.62%。
控规亮点：
①结合此前相关控规图，功夫君猜测，平安大道站所在线路或为佛山地铁5号线。
②平地新牛仔城东南侧将释出一宗宅地，前身为世贸纺织城。
③规划区的东北侧将规划一所中学。
北围站、乐从站
规划范围：规划区北部紧挨佛山新城，规划范围由藤湖路、乐龙路、环镇南路、石斗涌围合区域，面积为274.33公顷。
发展目标：打造以总部经济、研发孵化为主导的生产服务中心和宜产居的城市门户枢纽综合服务区。
功能定位：北围片区健康与家居、物流互融的产业集聚区，乐商小镇宜产宜居的产业综合服务区；围绕站点打造高品质TOD综合商贸社区，打造城市门户枢纽。
控规亮点：
①北围站为佛山1号线延长线与规划5号线的交汇站点，其北侧将释出4宗居住用地，其中雅居乐、中交和卓越已经拿下其中两宗开发商住项目。
②乐从站是广佛江珠城际轨道的站点，其西侧会释出一宗商住用地和四宗商地。
荷城站
规划范围：东至文昌路、南至怡乐路、西至凤凰路、北至滨湖路。
规划面积：237.73公顷。
规划常住人口：4.95万人。
发展目标：依托轨道站点综合开发，立足高明区完善服务功能、提升城市形象的发展使命，荷城站周边地区的与北部明湖片区一起，构成高明区公共服务中心。
功能定位：
佛山西部门户：集高明区文化中心、行政办公、商务办公、生态公园于一体。
西江新城的商业中心：提供大型商业综合体、星级酒店、街坊式主题商业等各种业态。
控规亮点：
①佛山地铁2号线荷城站点曝光，将作为TOD站点开发。
②荷城站周边将新增宅地10宗，商地3宗。
高明站
用地范围：东至秀丽河、南至大成路、西至大成路-丽福路、北至丽福路。
用地面积：250.52公顷。
规划居住人口：4.45万人。
发展目标：立足城际地铁换乘枢纽站点，打造高明商业商务中心、产业创新中心、促进产业升级、完善服务功能、提升城市形象。
控规亮点：
①佛山地铁2号线及有轨电车T16线位及站点曝光，高明站将作为TOD站点开发。
②高明站周边将新增宅地14宗，商地12宗，小学3所。
佛山已有5个TOD项目落地
近几年，佛山不仅广泛铺开地铁网络建设，也不断推动TOD项目的研究开发。
何为TOD？
TOD是以公共交通为导向的开发，在规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化。如通过将轨道建设和物业开发有机结合，为轨道建设和产业发展提供一种可持续发展模式，成为城市发展的最优选择之一，该模式在国内外先进城市被广泛应用。
简单来说，就是以交通枢纽为中心，在步行10分钟范围之内，打造一个城市中心，实现居住、购物、文化、教育、娱乐、办公等于一体，日本新宿、香港上水，莫不如此。
截至目前，佛山已有5个TOD项目落地，详见下表：
ICC碧桂园三龙汇【详情】
该项目由碧桂园于2018年6月以总价40亿竞得，定位要建成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目。
其占地约12.7万㎡，总建面约57.2万㎡，拟打造成集轨道交通、办公、商业、居住、教育、文化、科技产业基地等于一体的地标综合体。
▲ICC碧桂园三龙汇效果图
该项目引入港铁作为项目股东暨产业战略合作单位，将建立能引领全球的智慧铁路研发中心。
万科天空之城
天空之城是由万科以总价13.58亿竞得，主要建设地标办公楼、五星级酒店、地上和地下购物中心、配套公建及地下室。
▲万科天空之城规划图
项目地块分为一、二两期开发，建设工期为33个月，自筹资金投入共计42.59亿元。
碧桂园•佛山双子星城TOD
双子星城由碧桂园于2017年以总价6.15亿竞得，定位为三水城市城市新地标、新品牌、新名片、新标杆。
▲碧桂园·佛山双子星城效果图
项目建设时限为2018-2020年，分两阶段建设。第一阶段规划有淼城大厦（东塔）、金融创新中心、创新创业大厦（会展中心）等项目，第二阶段规划有智造中心（西塔）、城市创业广场二期等。
顺德未来城
顺德未来城位于北滘新城，广州地铁7号线西延线美的大道站上盖，是由碧桂园和美的置业联合开发的TOD项目。
▲顺德未来城效果图
项目占地约6.8万平，建面达41万平，规划有建面约7万㎡商业配套，200米标志性建筑——天际之翔、超高层洋房、公寓产品。
中交保利大都汇
该项目由保利中交联合体于去年8月以总价22亿竞得，占地面积约17.29万平，总建面约60.36万平。
▲保利中交大都汇规划总平面图
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